汉伦分享会第二期: 让手中的闲置资金“走出去”

发布时间: 

2017-06-17

  

  由北京汉伦主办,星展银行协办的中英文化交流与资产配置分享会第二期于6月17日在北京财富金融中心星展银行如期举行。此次交流会邀请了众多对英国投资置业有意向的客户,会上,汉伦总裁李沫春先生结合自己多年的英国留学生活及从事英国房产投资十余年的丰富经历,就英国置业优势及流程进行了整体的介绍与解析。

 

现场布置

 

  在全球资产配置的热潮下,全民投资意识不断提升,全球高净值人士,纷纷让手中的闲置资金“走出去”,而脱欧后英镑下跌的英国,成了投资者的热门之选。

 

  李沫春表示,在英国买房,房屋增值和净租金是最重要的两大收益机会。随着移民、留学生人口的涌入,使得原本住房供不应求的英国市场更加紧张,房价一路高歌。同时,英国拥有欧洲完善的基建、法治及税务制度,投资者可以得到充分的法律保障。最重要的是,当世界多地都在设法打击海外投资者推高当地房地产市场时,英国政府至今都未推出政策阻止海外资金投资英国房产,英国依然非常欢迎海外投资者的加入。

 

汉伦总裁李沫春先生讲解

 

  不少人错以为英国楼市的升值潜力有限,但当分析到英国楼价过往走势时,李沫春谈到,即使在2008、2009年遭到金融海啸的洗礼,楼价从高位回落两至三成,实际亦只是把楼价推回2003、2004年的水平。英国楼价的长期升轨并未被打破,仍在稳步上升中。

 

交流会现场

 

  李沫春还提到另一个海外投资的需求层面——教育,结合此次汉伦推出的利物浦西交公寓One Cambridge Street曼城学区房项目,谈到了教育与投资方面的优势。

 

  随着赴英留学的中国孩子不断增多,越来越多有实力的家庭不惜重金为孩子购买靠近大学的学区房。英国拥有完善的教育体系以及一流的英式教育基础,投资英国,既满足了子女的住宿所需,又利用房产的增值,足以实现“以房养学”。浸入式的纯英文教学环境,稳定安全舒适的住所,也为今后能入读世界名校打基础。

 

在场客户热烈交流

 

  英国作为西方老牌资本主义国家,全球第五大经济体,拥有完善的法制系统,是欧洲乃至国际上一个最重要的金融中心,全球各大金融机构总部的集中地,地位无可取替。2016年6月23日,英国脱欧公投出人意料地倾向了退欧派,在短时间内英镑汇率创31年来新低,然而,英镑汇率的下跌,大大提升了海外投资者的购买力,特别是来自中东及欧洲各国的资金,大量流入英国金融及房地产市场,加上新上任首相特里莎·梅的政策,如重心基础建设,量化宽松,及维持利率等稳定楼市,令英国房价不跌反升,从而令更多的海外投资者涌向英国。

 

  英国政府大力推行“北方动力”计划为英国北部振兴提供大力支持,此项目多分布于曼彻斯特、利物浦、谢菲尔德、利兹等城市。项目投入总金额高达400亿英镑,其中涉及利物浦水域项目计划高达55亿英镑,涉及曼彻斯特的项目高达7个,主要以房地产开发为主。

 

  此次汉伦推出的利物浦西交公寓项目,地理位置优越,临近利物浦大学,其和高校进行战略合作模式,西交利物浦大学每年输出千余名中国学生到英国利物浦大学。据李沫春介绍,西交公寓可以实现以租养贷,以房养学,包租3年,净回报率8%,租金即可负担孩子的教育费用。

 

  曼彻斯特住宅公寓,坐落在顶级高校曼彻斯特大学学区内,是曼城最核心的M1区。距离中心商务区仅需十分钟路程,临近各大电车站及高速公路,交通十分便捷。北方动力峰会的开展已让曼城成为房产投资的热门选择。

 

  活动尾声,汉伦进行了微信抢红包抽礼品活动,并准备了精美的礼品回馈客户,抢红包大战一度把交流会的现场气氛推向了高潮。

 

会后咨询解答

 

  会后,不少意向客户针对自己在投资英国房产、游学考察等项目涉及的问题、想法积极与汉伦工作人员进行了交流,双方交谈气氛浓厚。